215 000 €

Description

Iad France - Matthieu Bossard (06 32 18 14 76) vous propose : En EXCLUSIVITE, sur la commune de Chauché et à quelques minutes de toutes les commodités.

Cette charmante LONGERE d'une surface habitable de 140 m² environ.

Au Rez-De-Chaussée, vous y découvrirez:
Une BELLE PIECE DE VIE comprenant : la SALLE A MANGER et sa CUISINE OUVERTE AMENAGEE et EQUIPEE. Une jolie MEZZANINE avec son coin bureau / bibliothèque ainsi qu'une 1ERE CHAMBRE, le tout dominant la pièce de vie.
Toujours au rez-de-chaussée, le dégagement vous amène vers un espace nuit rénové en 2021, composé d'une chambre de 11 m² environ, d'un salon privé ou chambre de 15 m² environ, de la salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasques et sèche-serviette, et des WC séparés.
Une ARRIERE-CUISINE / BUANDERIE de 35 m² environ avec de nombreux placards et rangements ainsi qu'une VERANDA baignée de lumière complètent cette partie.

À L'ETAGE:
Vous découvrirez 2 BELLES CHAMBRES de 12 et 14 m² environ ainsi qu'une pièce de 7 m² environ offrant de nombreuses possibilité telles qu'un dressing ou un bureau.

L'accès à la VERANDA et au JARDIN CLOS se fait par la pièce de vie ainsi que l'arrière-cuisine.

Côté CONFORT, le système de chauffage est assuré par une POMPE A CHALEUR. La maison dispose d'ouvertures en PVC avec double vitrage et de volets roulants électriques et manuels. L'isolation des combles a été revue récemment.

Ce bien est édifié sur un terrain clos, d'une surface de 700 m² environ aménagé et paysagé.

Les PLUS:
-Belle surface habitable
-Vaste pièce de vie
-4 chambres et un bureau
-Belle arrière-cuisine
-Véranda agréable
-DPE : C
-Terrain clos, aménagé et paysagé

A découvrir sans tarder ! Contactez-moi!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Bossard EI (ID 63656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27922780)