745 000 €

Description

Iad France - Alexandre Cabanes-Sanchez (06 93 93 85 24) vous propose : EXCLUSIVITÉ - PITON SAINT LEU - GRANDE MAISON AVEC VUE MER - PISCINE

Nichée au cOEur du lotissement Maricourt à Piton Saint Leu, découvrez cette spacieuse maison de 220 m² environ, répartie sur 3 niveaux, offrant une magnifique vue sur la mer.

Emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied du centre de Piton Saint Leu et à 7 minutes en voiture de la zone d'activité du Portail et de l'échangeur de la Route des Tamarins.

L'extérieur est conçu pour profiter pleinement du climat tropical : piscine, jardin d'environ 150 m² environ, kiosque extérieur de 20 m² environ, et varangue couverte de 20 m² environ.

2 places de parking intérieures non couverte derrière un portail électrique complètent le bien.

Le rez-de-chaussée, actuellement aménagé en cabinet d'ostéopathie et de psychologie, comprend une grande salle d'attente, un bureau fermé et une vaste salle de consultation, offrant la possibilité de transformation en location saisonnière.

Au premier niveau, une grande pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte moderne. Un couloir mène à trois chambres confortables et une salle de bain. L'étage abrite un espace mezzanine / bureau et une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne.

Toute la maison est climatisée et raccordée au tout à l'égout.

Aucun travaux à prévoir, cette demeure se positionne sur la fourchette basse des prix au mètre carré de cette zone prisée.

Idéale pour une grande famille, profession libérale ou investissement habitation avec revenu locatif complémentaire.

Les photos, vidéos et un dossier de présentation seront disponibles dès le 27 octobre.

Contactez-moi rapidement pour être parmi les premiers à la visiter et profiter de cette opportunité rare à Piton Saint Leu!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Cabanes-Sanchez EI (ID 39906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-LEU sous le numéro 512797978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27919625)