880 000 €

Description

Iad France - Angéla Gest (06 15 97 04 22) vous propose : VISITE 360 EN LIGNE. OPPORTUNITÉ ! NÉO-PROVENÇALE SANS VIS-À-VIS, AU CALME, PLEIN SUD pour cette CHARMANTE MAISON de 7 PIÈCES / 5 chambres de 180 m² environ + 81 m² environ d'ANNEXES édifiée sur un TERRAIN PLAT arboré et clôturé de 3600 m² environ avec une PISCINE et sa plage anti-dérapante couleur sable (rénovée entièrement / juillet 2023). Cette BELLE DEMEURE se situe dans un DOMAINE PRIVÉ, FERMÉ ET SÉCURISÉ au coeur d'une FORÊT avec un ACCÈS DIRECT où Il vous suffit de traverser pour MARCHER, COURIR, faire du VÉLO. À 15 minutes des PLAGES de SAINT RAPHAÊL ET FRÉJUS. À 8 minutes seulement de l'AUTOROUTE A8. Proche des différents GOLFS et des commodités ! BELLE DEMEURE de caractère avec une immense PIÈCE DE VIE de 54 m² environ avec ses POUTRES APPARENTES. Toutes les pièces principales + 3 chambres sont de PLEIN PIED ! Le tout axé autour d'une Tour donnant un CACHET exceptionnel. Nous trouvons à l'étage deux chambres supplémentaires + un bureau / chambre ou atelier d'artiste ou salle de jeux. DESCRIPTION : Un portail motorisé nous ouvre ses portes. Un CARPOR / GARAGE goudronné nous accueille. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : une Entrée, un Bureau, une Pièce de vie Salon / Salle à manger avec ses grandes BAIES VITRÉES donnant accès à la TERRASSE et au JARDIN, Cuisine américaine parfaitement aménagée ouvrant sur une CUISINE D'ÉTÉ abritée de 22 m² environ, Trois chambres de PLEIN PIED dont deux avec accès direct sur le jardin, une Salle de bain balnéothérapie avec deux vasques et Toilettes, une Salle de DOUCHE et Toilettes, une BUANDERIE de 13 m² environ + SAUNA. À L'ÉTAGE : Deux chambres supplémentaires et une petite chambre ou Atelier d'Artiste dans la Tour. Une CAVE de 10 m² environ en sous-sol, un CABANON de jardin, un terrain de PÉTANQUE, une SALLE DE SPORT complètent ce bien. GRAND TERRAIN PLAT disponible pour jouer, jardiner. COS RESTANT. Conduit CHEMINÉE existant. CLIMATISATION réversible. DOUBLE vitrage sur pièces principales. MOUSTIQUAIRE. FIBRE. ALARME + VIDÉOSURVEILLANCE. Nombreux STATIONNEMENTS. Façade très bon état. Fosse septique OK. ASL 700 euros de charges PAR AN !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angéla Gest EI (ID 61908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 521823922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27919532)