749 000 €

Description

Iad France - Laëtitia Bourgeois (06 81 16 48 88) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison individuelle en pierre datant du 18e siècle, située dans une impasse au calme à 2 pas du centre ville. Elle offre une surface de 262 m² (149 m² habitables) dont 104 m² environ au sol d'annexes à rénover sur un terrain de 550 m² environ.

La maison dispose de deux entrées : l'une donnant sur un vaste jardin, l'autre donnant sur une cour avec un accès direct à la cuisine.
Au rez-de-chaussée de la partie habitable, côté jardin, vous trouverez : une entrée, une salle à manger avec un toit cathédrale de 7 mètres de hauteur, des poutres apparentes, une cheminée, un salon ouvert d'un côté sur un bureau et de l'autre sur la terrasse. Egalement, une chambre, une grande cuisine fermée avec un coin repas pour 4 personnes, ainsi qu'un cellier. Une salle d'eau et des wc complètent ce niveau.
À l'étage, un vaste palier dessert 2 chambres équipées de rangements, une salle de bains avec double vasque, baignoire (système balnéo installé) et wc.
La 2eme partie, nécessitant des travaux de rénovation est traversante sur les 2 côtés de la propriété. Elle comprend 100 m² environ : actuellement 2 pièces équipées d'arrivées d'eau et de gaz, une fenêtre donnant sur la cour, ainsi qu'une ancienne grange attenante.
Equipements : Chaudière à condensation, radiateurs, double vitrage pvc côté jardin, et menuiseries bois côté court. Portail automatique, fibre optique.
Extérieur : un jardin sans vis-à-vis bénéficiant d'une bonne exposition (côté Est donnant sur la cour et côté Ouest donnant sur le jardin) comprenant une terrasse. 3 caves complètent ce bien de caractère. Possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules.
Située dans un secteur calme et familial proche des commodités : commerces, mairie, médecins, parkings.
Parc à proximité.
Maternelle, primaire, collège à 5 minutes à pied.
Etablissement scolaire Notre Dame Des Oiseaux à 20 minutes à pied.
Gare de Verneuil-Vernouillet (ligne J + Eole à venir) à 20 minutes à pied.
Accès autoroute A13 / A14 à 15 min en voiture.
Paris - porte Maillot à 35 min en voiture.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laëtitia Bourgeois EI (ID 76188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953669231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27919279)