790 000 €

Description

Iad France - Samy Santamarina (06 20 46 59 12) vous propose : Atelier duplex d'architecte, traversant et lumineux, en fond de cour, au calme absolu, avec un extérieur permettant d'accueillir une table et deux chaises et des plantes. Hauteur sous plafond supérieure à 4 mètres - 1 chambre - Paris 18ème Montmartre dans le secteur ultra prisé de la Rue Lepic. Idéalement situé, à 1 minute à pied du métro Blanche (M2) et à 5 minutes de Pigalle (M12) et Place de Clichy (M13) dans une rue calme à deux pas des rues des Abbesses et des Martyrs, atelier élégant 3 pièces de 75 m² environ carrez et 78 m² environ au sol composé d'une entrée avec grand placard / penderie), un vaste salon / salle à manger / cuisine ouverte au volume exceptionnel (4,10m de HSP) avec une grande fenêtre. Cuisine premium rénovée entièrement équipée et aménagée avec carreaux de ciment. Un escalier en fer forgé dessert une mezzanine avec un salon, sous verrière, avec des fenêtres, et une partie de plancher de verre illuminant le séjour du rez-de-chaussée.

Au fond du rez-de-chaussée un espace bureau, une grande buanderie avec de nombreux placards et penderies, et un escalier sur mesure en bois emmène au premier étage.
Le palier dessert une chambre avec grande fenêtre et placards intégrés sur la droite, et une grande salle d'eau design avec un lavabo en pierre, grande douche à l'italienne, fenêtre, carreaux de verre et WC sur la gauche.

Ses plus

1. Table extérieure pour déjeuner / diner
2. Sentiment d'espace ouvert
3. La profondeur
4. Les courbes du premier étage / design asiatique
5. Fenêtres en bois au premier
6. Charme
7. Le calme
8. Rénovation avec la cuisine, l'escalier, placard d'entrée, porte et fenêtres du bas, stores du premier
9. Ancien atelier de céramique réuni avec un appartement
10. Le quartier

Au sein d'une belle copropriété plantée et bien tenue. Possibilité d'usage mixte pour les professions libérales. Excellente carte scolaire, bien desservi, et au pied des commerces. Diagnostics en cours de mise à jour

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 86.33 ¤ par mois (soit 1035.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samy Santamarina EI (ID 51999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 890505217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 51.
Quote part annuelle(moyenne) : 1035.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27913598)