275 000 €

Description

Iad France - Sabine Villechenoux (06 24 12 62 11) vous propose : Coup de cOEur assuré !
Maison de plain pied, située au grand calme, où luminosité et vue imprenable sont les maîtres mots.

Cuisine ouverte sur pièce de vie très agréable et spacieuse (47 m² environ) avec une belle hauteur de plafond sous rampant, les trois baies vitrées offrent une vue dégagée et beaucoup de lumière jusqu'au coucher du soleil que vous pourrez admirer tranquillement.

Cellier, Toilette indépendant, et coté nuit, vous trouverez 2 chambres (11 et 12 m² environ) + 1 chambre d'appoint / bureau avec grand placard intégré et la salle de bain.

Très bon DPE en C et A,
Aucune anomalie électrique, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur et radiateurs électriques en appoint dans les chambres. Poêle à bois en cours d'installation dans la pièce de vie.

Grand terrain où quelques chevreuils peuvent venir se reposer.

À découvrir au plus vite ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères, je pratique l'inter cabinet, n'hésitez pas à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.

Lamothe-Montravel est un village dynamique où il fait bon vivre, avec école primaire et premières commodités. Gare à 5minutes, 45 minutes de Bordeaux, 20 minutes de St Emilion.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Villechenoux EI (ID 51498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27894746)