112 000 €

Description

Iad France - Jacky Savary (06 46 25 69 48) vous propose : D' investir en VIAGER OCCUPE par un couple dans une charmante maison en pierres de 135 m² environ avec possibilité d'agrandir la surface habitable avec le grenier aménageable (30 m² environ ). La maison est située dans le centre bourg de Saint Méloir des bois, entièrement rénové en 2016. Au rdc, le bien dispose d'une entrée avec placard, desservant un salon séjour spacieux et lumineux s'ouvrant sur la cuisine équipée et aménagée. Depuis le salon, on accède à la chambre, son dressing et sa salle d'eau privative. Le hall d'entrée dessert également la buanderie et le garage d'une surface de 35 m² environ. Au premier étage, la mezzanine d'une surface de 19 m² environ côtoie un espace salon cocooning, d'un appartement composé de deux chambres, une salle d'eau et un sanitaire. La maison dispose d'une terrasse située sur un terrain de 400 m² environ arboré, aménagé avec gout et entièrement clôturé.
Combles aménageables au dessus du garage.
Chauffage électrique.
Taxe foncière : 720 euros.
Modalité du viager : Monsieur 79 ans - Madame 75 ans
Valeur vénale du bien : 250 000 euros Honoraires d'Agence Inclus.
Bouquet : 100 000 euros.
Rente : 150 euros par mois.
Je reste à votre écoute pour tous renseignements complémentaires afin de convenir d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky Savary EI (ID 45955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 883456253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27894602)