249 500 €

Description

Iad France - Cécilie Francheteau (06 31 87 11 52) vous propose : À Rieux, idéalement située, proche des commerces et de Redon, cette charmante maison traditionnelle construite en 2011 et certifiée BBC, avec un accès pour les personnes à mobilité réduite.

Cette maison est conçue pour consommer peu d'énergie, vous apportant un confort de vie et respectant l'environnement.
Ce bien est composé au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie très lumineuse de 41 m² environ
avec le salon / séjour ouvert sur la cuisine aménagée et
équipée, d'une buanderie, d'une suite parentale avec salle de bain privative équipée d'un double vasque, d'une douche à l'italienne et d'un wc.
Il vous sera possible de profiter d'un chaleureux feu de cheminée car le conduit est posé.
À l'étage, une mezzanine, deux chambres de 9.3 et 9.4 m² environ, une salle de douche et wc séparé.

Pour les extérieurs, vous profiterez des 1311 m² environ de jardin où vous apprécierez le calme environnant.
Il est possible de détacher 500 m² environ de terrain constructible en zone Ub avec accès aux réseaux.
Un garage de 20 m² environ complète ce bien.

Point de vue technique, la maison est équipée d'un chauffage sur pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, distribution d'eau chaude par chauffe eau solaire, diminuant significativement les frais de consommation énergétique.

Venez visiter et laissez vous charmer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilie Francheteau EI (ID 73337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 920885126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27887392)