310 500 €

Description

Iad France - Anthony Guillo (06 77 10 79 46) vous propose : VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE

Questembert, commune avec tous les commerces et commodités (boulangeries, restaurants, supermarchés, pharmacies, piscine, ses écoles, collèges, lycée et sa gare) et son accès rapide à Vannes (20min), les plages (20min) et le Golfe du Morbihan.

Cette charmante maison en pierre à rénover d'une surface habitable de 168 m² environ sur un terrain de 52032 m² environ se compose d'un bois d'un peu moins de 5 hectares, d'un parc avec piscine (à rénover), d'un puits et d'un petit étang fort sympathique.

Les propriétaires y ont vécu de forts bons moments et il ne tient qu'à vous de faire perdurer cette alchimie.

Dès votre arrivée, vous succomberez au charme de cette maison exposée Sud et, dès l'entrée, vous découvrirez un salon / séjour de 40 m² environ avec cette grande cheminée. À suivre, se trouve la cuisine (Plaque, hotte, évier double et frigo) de 21 m² environ avec une ouverture sur la terrasse. Ensuite, nous découvrons une autre pièce avec 3 compartiments distincts et séparés (WC, SDE avec douche et 1 vasque ainsi que la buanderie). Pour finaliser le RDC, nous accédons à une autre pièce de 20 m² environ accolée au salon / séjour pouvant servir de bureau ou de chambre avec une baie vitrée côté terrasse. Elle dispose également d'une cheminée.

À l'étage, nous découvrons 4 chambres de 10,16 et deux de 20 m² environ.

En extérieur, nous percevons un garage de 27 m² environ avec une pièce au-dessus qui servait de chambre de 20 m² environ. Quelques appentis extérieurs, un barbecue finalisent la propriété.

Points à améliorer :
- Fosse septique,
- Électricité,

Points sympathiques:
- Bois agréable,
- Projection sur un extérieur fleuri et agréable (parc, étang, puits, piscine),
- Projection dans des espaces relativement grands.

Vous l'aurez compris, ce bien atypique mérite une nouvelle jeunesse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Guillo EI (ID 49266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27887376)