142 000 €

Description

Iad France - Magali Chretien (06 84 76 84 41) vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT : local commercial + appartement T1 + garage + cave en centre ville de VIHIERS (30min cholet - Saumur / 45min Angers).

Local commercial de 80 m² environ dont 50 m² environ d'espace d'accueil, une cuisine, espaces de stockage, WC. Vous bénéficierez d'une belle visibilité et accessibilité en centre ville avec une vitrine de 4m linéaire et des stationnements en face. L'accès à une cour intérieure, une cave et un garage non attenant est disponible. LIBRE D'OCCUPATION

A l'étage, par une entrée indépendante, une appartement T1 de 66 m² environ se composant d'une pièce de vie de 33 m² environ avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec douche et WC.
Au 2ème étage, on trouve un grenier, potentiellement aménageable, sur toute la surface.
Appartement LIBRE D'OCCUPATION.

Rendement locatif estimé 13 200¤ / an.
Investisseurs, entrepreneurs. ne perdez pas une minute, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Chretien EI (ID 71850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27887321)