309 000 €

Description

Iad France - Julien Merklen (06 42 61 19 47) vous propose : Au carrefour des départements du Vaucluse, du Gard et des Bouches-du-Rhône, la communauté d'agglomération du Grand Avignon occupe une place stratégique. Unies par les richesses du passé, ses 16 communes sont tournées vers l'avenir et connaissent un développement démographique et économique fort. Chaque année, de plus en plus d'entreprises se créent
et s'installent dans un des nombreux pôles économiques du secteur.

La réputation d'Avignon n'est plus à faire. La renommée internationale de son festival et de son patrimoine en font un lieu incontournable du Sud de la France. Classée au patrimoine mondial de l'Unesco, la Cité des Papes valorise son riche passé culturel avec ses célèbres remparts, son fameux Pont Saint Bénezet, ou encore le Palais des Papes, le plus grand palais
gothique du monde. Fierté des avignonnais, ces monuments contribuent amplement à forger l'identité de la ville.

Au carrefour des axes stratégiques A9 et A7 reliant Lyon à Barcelone et Lyon à Marseille, Avignon profite également d'une gare centrale pour les trains régionaux et d'une gare TGV. Les déplacements sont enfin largement facilités sur la ville grâce à un réseau de transports en commun développé sur tout le territoire du Grand Avignon : 31 lignes de bus, 1 ligne de tramway, et une seconde prévue d'ici 2025.

LES ATOUTS POUR L'ACHAT DE MA RÉSIDENCE PRINCIPALE :
> Une ville à taille humaine qui offre un cadre de vie privilégié
> Un patrimoine historique, culturel et architectural riche, reconnu à l'international
> Un quartier résidentiel offrant un emplacement idéal à 15 min à pied du centre-ville
> Un secteur recherché qui bénéficie de tous les commerces à proximité

FOCUS SUR MON INVESTISSEMENT :
Une ville qui attire de plus en plus d'investisseurs
> Avignon, une ville dynamique qui séduit les touristes du monde entier
> 9ème ville de France où il fait bon entreprendre (Source : L'Express)
> Un marché locatif attractif à des prix accessibles
> Des transports en commun développés sur la ville

Cette résidence a avant tout été pensée depuis l'intérieur pour offrir un confort de vie optimum avec des extérieurs
fonctionnant comme des pièces en plus, des parkings ouverts et agréables à pratiquer, un vrai local vélo et des jardins
communs au RDC.
Un petite résidence à l'échelle humaine pour habiter Avignon, au calme...

Cette résidence est adaptées aux attentes de chacun : en parfaite harmonie avec l'environnement, elle propose des logements aux espaces de vie généreux et lumineux.
En choisissant d'acquérir un logement neuf dans cette résidence, vous aurez la possibilité de le rendre unique et à votre image.
Avec notre catalogue des options, vous pourrez le personnaliser pour en faire le cadre de vie qui répond à toutes vos envies.
Enfin, il est possible d'équiper votre appartement d'un système connecté et intelligent qui s'adapte à vous pour plus
de confort, de sécurité et d'économies.

Appartement T4 avec terrasse, conçu à votre image avec des prestations de standing.

Pour votre investissement locatif, acheter dans l'immobilier neuf est un placement sûr pour compléter ses revenus et se
constituer un patrimoine de qualité.
Choisir cet appartement, c'est acquérir un logement neuf en bénéficiant notamment de la loi Pinel (zone B1), un dispositif
fiscal simple et avantageux, dans un quartier à forte demande locative.

Dossier complet sur demande, premier contact par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Merklen EI (ID 75684), mandataire i...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_2788636