1 240 000 €

Description

Iad France - Dylan Lagareiro (06 66 44 64 02) vous propose : Cher (e) Investisseur (e),

Je vous écris pour vous présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur immobilier. Nous avons actuellement une maison individuelle divisée en appartements à vendre qui pourrait offrir un excellent potentiel de rendement pour votre portefeuille d'investissements.

Description de la Propriété :

Emplacement : la propriété est située dans un quartier de Bobigny prisé pour sa ville faisant partie du plan Grand Paris du coup depuis quelques années, elle s'est embellie. À proximité des écoles, des commerces, etc.
Maison Divisée : cette maison spacieuse de 152 m² environ avec un terrain de 648 m² environ a été subdivisée en 5 appartements autonomes dont 3 en locations, chacun doté de ses propres commodités, y compris des cuisines et des salles de bains.
Vous trouverez aussi 10 box, dont la moitié en locations.
Apt 1 (bas gauche) 47 m² environ salon cuisine, salle de bain 2 chambres + cour privative + studio 25 m² environ chambre, cuisine au salon et salle de bain + dépendance ext (cuisine) 10 m² environ.
- Gaz de ville chaudière
- Loyer 1500 euros
Apt 2 (bas droit) 28 m² environ cuisine, chambre, salle de bain
- Locataire bail 4 ans
- Ballon électricité
- Loyer 750 euros 
Apt 3 (haut droit) 30 m² environ cuisine, chambre, salle de bain
- Locataire bail 4 ans
- Ballon électricité
- Loyer 750 euros
Apt 4 (haut gauche) 47 m² environ salon cuisine, salle de bain 2 chambres
- Locataire Bail 8 ans
- Ballon électrique
- Loyer 850 euros
Box * 10 (11 m² environ, box)
- 100 euros unité
- 1000 euros le total 
Revenus Locatifs : les appartements sont actuellement loués à des locataires fiables, générant un revenu locatif mensuel stable. La propriété offre un excellent historique de revenus.

Potentiel d'Appréciation : l'emplacement et la demande pour des logements locatifs dans la région suggèrent un potentiel d'appréciation de la valeur de la propriété à long terme.

Raisons d'investir :

Diversification : cette propriété offre une diversification de votre portefeuille immobilier, avec plusieurs unités locatives.

Opportunité d'Amélioration : il existe des opportunités d'amélioration ou de mise à niveau des appartements pour augmenter les loyers et la valeur de la propriété.

Nous sommes convaincus que cette propriété représente une opportunité solide pour les investisseurs qui cherchent à développer leur portefeuille immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dylan Lagareiro EI (ID 75283), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 912866324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27872883)