125 000 €

Description

Iad France - Virginie Tesson (06 65 26 78 82) vous propose : Charmante maison de ville à St Aubin les Elbeuf, offrant un cadre de vie idéal ! Profitez d'un jardin spacieux de 500 m² environ avec un abri de jardin et un grand garage. Proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare SNCF.

À l'intérieur, découvrez une entrée accueillante, une cuisine aménagée, un séjour chaleureux avec cheminée, et une véranda lumineuse.
À l'étage, une grande chambre de plus de 17 m² environ, une salle de bains et un wc offrent un espace confortable. Le deuxième étage révèle un grenier de 31 m² environ, prêt à être transformé selon vos besoins.

La buanderie et la cave semi-enterrée de 29 m² environ ajoutent des fonctionnalités pratiques. Le chauffage au gaz de ville avec une chaudière Viessmann récente (2 ans) garantit confort et efficacité énergétique.

Quelques travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de potentiel dans un emplacement privilégié.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tesson EI (ID 75156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 949414239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27872515)