348 500 €

Description

Iad France - Kathelyne Olivain (06 80 12 80 40) vous propose : Venez découvrir cette belle demeure haut de gamme de 240 m² environ au coeur de la ville de Nevers, à pied de toutes les commodités ! Cette propriété atypique, pleine de caractère et de charme, a de nombreux atouts pour vous séduire et sa rénovation complète de qualité faite avec beaucoup de goût ne vous laissera indéniablement pas indifférent !
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une grande pièce de vie ouverte salon / salle à manger très chaleureuse avec le charme de l'ancien et cheminée insert appréciable, d'une cuisine aménagée, d'une arrière cuisine, d'un premier wc et d'une chaufferie / buanderie. Le somptueux escalier en bois d'époque et centralisé dans la pièce de vie, amène un cachet incroyable au rez-de-chaussée, tout comme les murs intérieurs en pierres apparentes et ses moulures ! Cette demeure a tout d'une maison coup de coeur, la qualité en prime !
Au premier étage, un grand palier dessert 3 chambres, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de douche indépendante et un wc.
Au second étage, un palier dessert 3 autres chambres et une salle de douche. Toutes les chambres de cet étage sont équipées de climatisation réversible pour un meilleur confort.
Enfin une terrasse patio, accessible de la cuisine et de la pièce de vie vous permettra de déjeuner dehors en famille, sans avoir trop d'entretien !
Un garage privatif attenant vous permettra de stationner un grand véhicule, ce qui est un sacré plus en plein centre-ville !
Et enfin, cette demeure est élevée sur cave sur toute la surface de la maison, avec deux petites caves annexes : sacré potentiel ici ! Vous l'avez compris, cette propriété classée en C au DPE (bilan énergétique), est une véritable propriété coup de coeur !
Consultez-vite l'annonce complète sur le site de votre conseillère Kathelyne OLIVAIN iad France pour voir le maximum de photos et contactez-nous vite pour venir la visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27865927)