339 000 €

Description

Iad France - Alexandra Guillebeaud (06 85 22 21 21) vous propose : EXCLUSIVITE CHEZ iad France

MAISON FAMILIALE, 117 m² environ carrez, 4 CHAMBRES, BIEN ENTRETENUE, GARAGE, 366 m² environ DE TERRAIN, PISCINE HORS SOL.
TRES BON DPE CLASSE ENERGIE C indice 159 et CLASSE CLIMAT C indice 29

Dans un quartier calme et pavillonnaire (plateau de Viry), venez découvrir cette maison individuelle, construite sur un terrain de 366 m² environ bien entretenu. Un garage de 17 m² environ.

 Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour de 34 m² environ moderne et lumineux s'ouvrant sur un balcon filant.
 Une cuisine séparée aménagée et équipée de 12 m² environ donne directement sur la terrasse et le jardin.
Une première chambre de 10 m² environ donnant sur le jardin et un wc.
Une salle d'eau de 9 m² environ avec fenêtre, douche et espace buanderie termine ce rez-de-chaussée.

 À l'étage, 3 chambres (23,11 et 9 m² environ) avec dressing pour la plus grande et espace de rangements et un wc avec lave mains.

Le + de cette maison est une chambre au sous sol de 16 m² environ avec fenêtre et dressing.
Fibre installée

Une clim réversible se trouve dans la grande chambre à l'étage.
Chaudière à condensation au gaz de ville de 2009.

 À proximité des commerces, écoles (moins de 10mn à pied) accès A6, N104, FUTUR TRAM T12, ARRÊT DE BUS.

Vous cherchez une maison familiale, avec de belles prestations, un beau jardin, au calme, ce petit bijou est pour vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Guillebeaud EI (ID 72786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 920569498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27864888)