175 000 €

Description

Iad France - Jérome PECAL (06 72 89 28 25) vous propose : Situé dans un endroit calme et campagne à 5 mn d'un magnifique village, 20mn de Gourdon, cette longère de 160 m² environ posée sur un terrain de 1865 m² environ vous permettra plusieurs possibilités d'aménagement et pourra déjà vous accueillir dans une partie habitable.
Le logement habitable qui lui à une superficie de 66 m² environ se compose d'une cuisine ouverte donnant sur la partie séjour, 2 chambres, une salle d'eau, wc indépendant, chaufferie et cave.
La partie maison à rénover de 90 m² environ peut communiquer par une porte existante dans le logement qui se trouve à coté.
Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour avec possibilités de mettre un poêle à bois dans la pièce.
À l'étage nous avons 3 grandes chambres, salle de bain et wc.
On retrouve un dégagement qui permet d'accéder à l'escalier de l'étage et un wc dans celui ci.
L'ensemble est chauffée par un chauffage au fioul.
Une bâtisse en pierre à rénover entièrement de 75 m² environ est également sur le terrain.
On pourra profiter de son atelier d'environ de 50 m² environ pour stockage.
L'avantage de ce bien vous pouvez vous loger tout en restaurant l'autre maison et une fois les travaux terminé vous pouvez avoir un revenu locatif avec le logement.
Possibilités d'acquérir plus de terrain en dessous pour chevaux ou autres.
Attention des travaux sont à prévoir.
À VISITER SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome PECAL EI (ID 51544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27855579)