80 000 €

Description

Iad France - Magali Chretien (06 84 76 84 41) vous propose : Vous souhaitez investir dans un IMMEUBLE DE RAPPORT, ce projet est pour vous !

En HYPER CENTRE VILLE de Vihiers, cet appartement vous offre de nombreuses possibilités afin d'optimiser votre rentabilité.

Vous pouvez réaliser 3 lots sur 122 m² environ habitable:
Au RDC : un bureau commercial de 17 m² environ et un espace de stockage avec local vélo.
À l'étage un appartement T1 de 48 m² environ et un studio de 30 m² environ.
Rendement estimé à 12 600¤ / an.

- 40 m² environ supplémentaires actuellement non habitables (grenier- réserve) à votre disposition.

Travaux à prévoir pour réaliser le projet proposé. Devis et plans complémentaires sur demande (réalisés par Homy Conseil, courtage en travaux). Une solution clé en main, n'attendez plus.

Contactez - moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Chretien EI (ID 71850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27855418)