900 000 €

Description

Iad France - Muriel Goubard (06 90 48 48 46) vous propose : INVESTISSEURS CECI EST POUR VOUS - SPLENDIDE VILLA SITUEE A ALMOND GROVE - SAINT MARTIN DUTCH SIDE COMPOSÉE DE 3 APPARTEMENTS - INCROYABLE VUE MER - PISCINE - PARKING - GARAGE

Situé dans le secteur très prisé d'Almond Grove à Saint Martin, partie hollandaise, cette villa exceptionnelle offre une vue imprenable sur la mer des Caraïbes.
D'une superficie totale de 250 m² environ, la propriété est érigée sur un terrain de 1000 m² environ.
Elle est composée de 3 appartements à fort potentiel locatif.

Caractéristiques principales :

* 1 er étage :
- Entrée
- Grande pièce à vivre de 56 m² environ
- Cuisine séparée, entièrement équipée
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
- Chambre avec dressing
- WC avec lave mains
- Buanderie

* Extérieur :
- Piscine avec vue panoramique sur la mer
- Terrasse spacieuse avec cuisine d'été
- Douche extérieure pour plus de commodités

* Rez de jardin :
- Studio aménagé de 40 m² environ avec terrasse privée

- Appartement T1 Bis de 50 m² environavec terrasse et vue mer

Les deux appartements sont équipés de placards, d'une belle cuisine et de grandes salle d'eau.

Chacun des appartements à son entrée privative et sa place de parking

* Stationnement:
- Garage
- 2 places de parking

* Autres caractéristiques
- Volets roulants électriques
- Sécurité assurée par un garde à l'entrée d'Almond Grove.
- Excellents rapports locatifs à l'année pour les appartements avec leur entrée indépendante, voire même pour la villa du haut si investissement.

Cette villa offre un style de vie luxueux dans un cadre paisible et sécurisé.
Idéal pour un bon investissement, les 3 appartements ont déjà des locataires.

Pour plus d'information ou pour organiser une visite, veuillez me contacter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Goubard EI (ID 32982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 324759539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27855348)