97 000 €

Description

Iad France - Johanna Sierakowski (06 12 47 09 70) vous propose : MONTRÉAL - EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLAGE LOUÉE DE 65 m² environ SANS JARDIN - LOCATAIRE EN PLACE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - DOUBLE SÉJOUR DE 45 m² environ - 1 CHAMBRE - 1 BUANDERIE / BUREAU - DOUBLE GARAGE - PVC DOUBLE VITRAGE - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - IDÉAL INVESTISSEURS - RENTABILITÉ LOCATIVE DE 5.4% - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS.

À 45 minutes de TOULOUSE, à 10 minutes de CARCASSONNE et son aéroport, à seulement 5 minutes de BRAM et son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique disposant de toutes commodités.
À 1h des plages du littoral et des stations de ski.

Si vous cherchez à investir dans un bien locatif, ce bien est fait pour vous.
Venez découvrir sans tarder cette maison de village T3, sans jardin, entièrement rénovée.
Composée en rez-de-chaussée d'un grand garage de 28 m² environ équipé d'un WC indépendant, une buanderie.
Au 1èr étage : un bel espace de vie lumineux de 45 m² environ avec cuisine aménagée ouverte.
En mezzanine : une chambre et une salle de douche avec WC et douche à l'italienne.

Moyen de chauffage : climatisation réversible (installée en janvier 2023).
Fibre en place.

FONCIER : 601 euros

Refait avec goût, ce bien sans travaux, et déjà loué vous permettra de bénéficier de loyers sans attendre.


LES + :

- Double séjour lumineux
- Climatisation réversible
- PVC double vitrage
- Buanderie
- Fibre
- Garage
- Aucun travaux à prévoir
- Très bon état général
- Vendu loué

! RÉSERVEZ VOTRE VISITE SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Sierakowski EI (ID 61888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27854722)