1 237 113 €

Description

Iad France - Julien PARCHARD (06 63 51 22 07) vous propose : Bien rare situé la commune d'Ecouflant, mais à seulement 2 minutes de l'hypercentre d'Angers.
Vous découvrirez une demeure de 248 m² environ habitable au cOEur d'un paradis de verdure sur une incroyable parcelle de 12.399 m² environ, entièrement clos, à l'abris total des regards et cernée par les champs.
À l'intérieur, une entrée indépendante, une grande cuisine aménagée, un vaste salon-séjour avec sa grande cheminée pour un total de 90 m² environ et sa mezzanine surplombant le séjour avec son impressionnante cheminée.
Et enfin 5 chambres, 3 salles de bains et un grenier aménagé.
À l'extérieur un immense parc arboré, où vous trouverez une piscine couverte, terrain de tennis, 3 dépendances pour un total de 120 m² environ offrant toutes les possibilités de garage, atelier, ou encore accueillir différents projets.
À cela s'ajoute un étang poissonneux de plus de 1500 m² environ avec ses nénuphars et son île.
Amoureux de la nature, du charme de l'alliance de l'ancien et du moderne, ce bien vous séduira par sa localisation extrêmement rare.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien PARCHARD EI (ID 52132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27853585)