130 000 €

Description

Iad France - Lise Maillard (06 73 55 98 84) vous propose : Maison de 104 m² environ sur un terrain d'une superficie de 420 m² environ proche de toutes commodités.

Elle se compose au Rez de jardin, d'un garage, une cave, d'un bureau entièrement repeint, d'une salle d'eau le tout d'une superficie de 45 m² environ.

À l'étage vous trouverez une cuisine à aménager, un salon, salle à manger très lumineux, deux chambres donnant sur une terrasse avec balcon, une salle d'eau et un WC de 67 m² environ.

Les atouts:
- 2 pompes à chaleur air / air chauffage réversible type mono split (marque HITACHI) posée en 2022 au salon et au couloir, chauffage électrique intégré par le plafond (marque FLEXEL).

Menuiseries : volet battants et portes en aluminium
Isolation en 2022 soufflage laine minérale épaisseur 32 cm.

- Tout à l'égout

- Proches des commodités : boulanger, boucher, école maternelle, primaire, collègue, cinéma, restaurant, gare, pharmacie, superette (carrefour EXPRESS), église, fleuriste, coiffeur, grandes surfaces, magasins de décoration, magasin de bricolage etc.

Travaux à prévoir :
- Installation d'une cuisine, salle de bain des années 1976 utilisable à moderniser ou à refaire.
- Electricité à revoir et à mettre aux normes.

- Route passante à proximité.

Idéale pour un premier achat avec des travaux à effectuer.

À VENIR DECOUVRIR !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Maillard EI (ID 74990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948793633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27844955)