144 000 €

Description

Iad France - Ludmilla Renetaud (06 38 95 64 01) vous propose : Pour les amoureux de l'authenticité, idéal maison secondaire ou location car dans un hameau réputé pour sa quiétude, entre Jonzac et Saint-Genis-de-Saintonge avec leurs marchés, commerces, loisirs, points santé.

Je vous présente cette jolie maison de village en pierres avec jardin, grange et puits, à rénover (isolation, électricité).

Elle dispose de 100 m² environ habitables composés d'une cuisine, d'un séjour salon avec insert, de deux chambres dont une au rez-de-chaussée, salle d'eau et toilettes séparées, d'un grand dégagement avec placards et un grenier avec fenêtres pouvant être aménagé en deux chambres supplémentaires.

S'ajoutent une seconde maison communicante composée de deux grandes pièces avec un grand grenier (belle hauteur sous plafond et fenêtres), un grand hangar-garage pouvant recevoir un carport.
Un potentiel habitable global de près de 250 m² environ.

Un puits, un joli jardin fleuri avec son coin terrasse et un atelier de jardin l'agrémentent agréablement.

Une seconde parcelle de 145 m² environ non attenante (à 100 mètres) vous permettra de flâner au bord de l'eau sous les arbres ou d'y faire votre potager.

Ses + : sans amiante ni termites, des travaux d'amélioration de l'habitat ont déjà été faits notamment sa toiture (en 2018 26KE), son assainissement par micro-station (de 2016,10KE), des fenêtres en PVC DV et sa porte d'entrée avec store motorisé PVC. Audit énergétique réalisé : prévoir 38KE de travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 502 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud EI (ID 36821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27841643)