399 000 €

Description

Iad France - Angélique Labesque (06 37 77 82 85) vous propose : Vous avez soif de nature mais avez besoin d'un nid sur Saint-Nazaire et vous avez du mal à concilier les deux ?
Ne cherchez plus ! Cachée dans un écrin de verdure dans le secteur de Guindreff, une maison non mitoyenne, 3 chambres, avec vie de plain-pied, à 300m des premières commodités.
Le hall d'entrée vous accueille avec placard et toilettes indépendantes puis s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse triple exposition, donnant sur un jardin arboré.
La cuisine américaine, aménagée / équipée, attenante au garage, permet également de profiter de la vue sur la pièce de vie et sur le jardin.
Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale
avec salle d'eau, le second espace nuit se situant à
l'étage.
Vous y trouverez : une mezzanine avec coin bureau, une salle de bain avec toilettes, deux chambres
dont une avec placard et un grenier au dessus du
garage.
À l'extérieur, sur un terrain clôturé et sans vis-à-vis, la végétation appelle au calme et à la tranquillité.
Chauffage : gaz de ville et poêle à bois
Ouvrants double vitrage aluminium avec volets roulants électriques.
Assainissement : tout à l'égout

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Labesque EI (ID 47655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 444875371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27838197)