279 990 €

Description

Iad France - Julien Robert (07 78 29 12 45) vous propose : QUARTIER SAINT THÉRÈSE / DUPLEX / DEUXIÈME ET DERNIER ÉTAGE / 152 m² environ AU SOL / APPARTEMENT 6 PIÈCES / QUATRE CHAMBRES / DEUX CAVES / JARDIN COMMUN / POSSIBILITÉ CUISINE DE JARDIN / TOITURE NEUVE / APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ / STATIONNEMENT FACILE / PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS.
Venez découvrir ce spacieux duplex au 2ème et dernier étage, d'une copropriété de 4 logements bâtie en 1900.
Vous serez conquis par l'emplacement, les prestations, le charme de l'ancien et l'authenticité qui se dégagent de cet appartement.
Il se compose d'une entrée desservant une chambre avec dressing sur mesure de bonne qualité, un bureau, une cuisine, un séjour, un salon, une penderie dans le couloir et une autre chambre attenante à une salle d'eau avec WC
A l'étage, laissez-vous séduire par un environnement lumineux, calme et chaleureux avec sa suite parentale équipée d'un dressing sur-mesure et une pièce d'eau avec WC.
Pour votre confort : fenêtres en double vitrage, chaudière au gaz, Velux et toiture neuve et isolée. Il dispose également de deux caves, dont une aménagée et chauffée donnant directement sur le jardin commun. Un bien coup de cOEur, proche de toutes les commodités, à ne pas manquer!
Environnement : 19 minutes à pied de la gare, 5 minutes à pied du lycée Jean XXIII, école primaire, boulangerie et supermarché. 6 minutes en voiture de l'axe A31.
Pour tout renseignement, contactez-moi du lundi au samedi de 9h à 20h30 et le dimanche de 11h à 15h.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 77.67 ¤ par mois (soit 932.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 160 et GES E indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Robert EI (ID 58931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837835073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 932.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27832413)