203 000 €

Description

Iad France - Myriam Seid (06 16 10 39 66) vous propose : ST GRATIEN
RESIDENCE LES MARAIS
Proches de toutes commodités, à 10min à pieds du centre ville, 5min des écoles, au 4ème étage avec ascenseur venez découvrir ce grand F4 de 75 m² environ très lumineux.
L'appartement se compose d'une grande entrée avec rangements, une cuisine aménagée complétement équipée avec son cellier, un grand séjour, 3 grandes chambres avec de beaux rangements intégrés dont une avec balcon, une sdb avec double vasque et baignoire.
Double vitrage en oscillo-battant, fibre, taxe foncière s'élevant à 1500e, tout est compris dans les charges de copro (266e avec une baisse de 25% en janvier 2024)
Une cave ainsi qu'une place de parking complète ce bien.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 165 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 333 ¤ par mois (soit 3996 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Myriam Seid EI (ID 38775), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 246.
Quote part annuelle(moyenne) : 3996 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27825977)