123 000 €

Description

Iad France - Céline Royer (07 66 38 00 54) vous propose : NOUVEAUTÉ - RECOUVRANCE - PETITE COPROPRIETE avec moins de 300¤ de charges / an

Charmant appartement T3 AVEC LOCATAIRE EN PLACE. Il dispose de 2 chambres, un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC, et un placard pratique. De plus, une cave est mise à disposition. Le bien est bien entretenu.

IDÉALEMENT SITUÉ AU PIED DU TRAMWAY, l'accès au centre-ville et aux établissements scolaires est facile. Les commerces sont à proximité à pied. L'appartement se trouve au 3ème et dernier étage, assurant une tranquillité appréciable.

La structure en dalle béton, le chauffage individuel au gaz de ville avec production d'eau chaude, et les travaux effectués, tels que l'isolation du plafond, la peinture, la révision de l'électricité, et le remplacement du bac à douche fin 2023, contribuent au confort du logement.

La petite copropriété, de 4 lots est gérée par un syndic bénévole de 4 lots, avec des charges annuelles FAIBLES de 292¤. Elle dispose d'une cour commune fermée avec accès au hall d'entrée. La toiture en zinc et aluminium garantit une bonne durabilité.

La location actuelle génère un loyer de 500 ¤ / mois (475 ¤ + 25 ¤). Le bail est établi pour 3 ans, débutant en juin 2023. Une opportunité intéressante pour les investisseurs avec un locataire déjà en place.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 24.33 ¤ par mois (soit 291.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 188 et GES E indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer EI (ID 37545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 291.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27825866)