472 000 €

Description

Iad France - Andréa Durey (06 99 93 98 28) vous propose : HAUT DE VILLA : Opportunité exceptionnelle à deux pas du centre-ville de Saint-Raphaël.

Ce haut de villa de 86 m² environ, un 3 pièces avec 2 chambres, est parfaitement situé, à proximité immédiate des commerces et écoles : pharmacie, boulangeries, pizzeria, coiffeurs, lycée, maternelle / primaire et tabac-presse à 5min à pied.

Il a été entièrement rénové en 2017, garantissant un intérieur moderne et impeccable.

L'appartement, au 1er étage d'une maison individuelle au calme, est équipé d'une climatisation gainée et réversible, d'une cheminée, du double vitrage, d'une terrasse orientée sud pour profiter du soleil méditerranéen à l'abri des regards.
De plus, vous bénéficierez d'un espace jardin privatif (140 m² environ) ainsi que d'un garage.

L'appartement se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie de plus de 40 m² environ avec séjour et salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec bac plat et sèche serviettes, d'un wc indépendant et d'un couloir desservant deux chambres de 12 et 14 m² environ.

La maison est située au sein d'une petite résidence sécurisée comprenant 18 maisons en copropriété, avec un accès contrôlé par un portail. Les charges de l'ASL sont extrêmement raisonnables, s'élevant à seulement 60¤ par an.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement lumineux et fonctionnel à Saint-Raphaël, sans aucuns travaux à prévoir.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Ce haut de villa est un véritable bijou qui n'attend que vous.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 5 ¤ par mois (soit 60 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Andréa Durey EI (ID 51396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 841491608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 21.
Quote part annuelle(moyenne) : 60 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27825812)