400 000 €

Description

Iad France - Nicolas Audigier (06 01 35 17 49) vous propose : Ardèche - Vallée de l'ibie - Dans la commune prisée de ST MAURICE D'IBIE - Propriété de 140 m² environ habitable avec piscine sur plus de 4400 m² environ de terrain clôt. Comprenant, Habitat principal comprenant hall d'entrée servant pièce de vie avec cuisine récente, ouvrant sur terrasse et plages semi-couverte vers l'espace estival. 2 chambres sur ce niveau, cellier, buanderie, salle d'eau et WC. À l'étage, pouvant être totalement interdépendant, un logement avec 2 chambres complémentaires avec coin cuisine, terrasse suspendue, idéal pour une famille avec Ado, ou rendement locatif. Garage attenant de 36 m² environ complémentaire. Prestations de qualités, Pompe à chaleur et rénovations récentes. Terrain clôt dans un environnement calme et plein de quiétude. Au coeur de la vallée de l'ibie, à quelques minutes du « trou de la lune », des gorges de l'Ardèche, de son « Pont d'Arc » et sa « grotte Chauvet »... Rare à la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Audigier EI (ID 6039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27825781)