400 000 €

Description

Iad France - Rafaël Clement (07 68 02 24 09) vous propose : Une maison d'architecte de trés haut standing. Située dans un village calme, proche de la nature, à 20 min de la Belgique, à 25 min de Charleville-Mézières, à 5 min des commodités (écoles et commerces), venez découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison neuve aux volumes impressionnants avec ses10 chambres et ses 6 salles de bains. Construction 2022 avec label BBC aux dernières normes (maison intelligente avec centrale domotique, DPE A / A, micro-station 12EqH. ). Cette demeure se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour / salon / cuisine de 90 m² environ. d'une cuisine ouverte entièrement équipée : réalisation Cuisistyle, plan de travail en garnit marbré, 2 fours vapeur connectés,. Sur ce même niveau plain pied apparaît une belle suite parentale (chambre, dressing, salle de bains avec baignoire balnéo, douche et wc), une chambre avec douche et wc, une autre chambre, une buanderie / laverie, un bureau et un wc. À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec lavabo / douche, 6 autres chambres, 2 salles de bains avec douche, baignoire et wc et un autre wc indépendant. Au sous-sol : un espace de 200 m² environ avec une hauteur sous plafond de 2.40m comprenant une partie garage professionnel, une chaufferie et un atelier. Terrasse de 60 m² environ orientée Sud. Double PAC air / eau + 2 ballons ECS, chauffage au sol pour le rez de chaussée. Jardin de 1700 m² environ piscinable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rafaël Clement EI (ID 21443), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 824 249 650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27818810)