515 000 €

Description

Iad France - Yannick DAVID (06 28 09 77 58) vous propose : Alerte investisseurs, maison et studio vendus loués. Proche des commodités, commerces et accès rapide vers la rocade et Bordeaux, en intra-rocade entre MERIGNAC les Eyquems et Arlac cette maison de 2001 d'environ 113 m² sur une parcelle de 450 m² entièrement clôturée et sécurisée. D'une part la maison principale de type 4 est composée d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cheminée donnant sur une jolie cuisine ouverte, 3 chambres avec placard, une salle d'eau, un wc, et un garage de 13 m². D'autre part, nous retrouvons également un studio indépendant de 27 m² édifié en 2016 et sous garantie décennale, il est parfait pour héberger ses parents, ses jeunes adultes, une profession libéral et / où pour une location aux étudiants du secteur. Pour finir, la maison ne nécessite aucun travaux, nous comptons sur des panneaux photovoltaïques installés en 2010 à la revente chez ENEDIS jusqu'en 2030, d'une climatisation reversible, de radiateurs à chaleur douce, de la fibre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 113 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick DAVID EI (ID 25531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27818701)