399 000 €

Description

Iad France - Hugues Cayzac (06 11 75 83 48) vous propose : Elle vient d'arriver sur le marché, limite Gagny-Le Raincy.
Très jolie meulière des années 40 de 112 m² environ refaite de A à Z sur sous-sol surélevé posée sur une belle parcelle de 365 m² environ. Elle se compose comme suit : entrée, beau séjour de 26 m² environ, cuisine américaine tout équipée de 13 m² environ avec un accès au jardin, un chambres de 10 m² environ. À l'étage le couloir distribue deux chambres (11 et 12 m² environ) dont une avec un dressing de 5 m² environ, une magnifique salle de bains de 11 m² environ toute équipée avec douche et baignoire et un autre dressing de 7 m² environ.
Au sous-sol nous retrouverons un wc, un belle pièce de 12 m² environ (pour y faire soit une pièce d'eau ou autre, tout y est possible), un garage de 21 m² environ, une chaufferie de 12 m² environ et une autre pièce aux multiples usages de 12 m² environ donnant un accès direct au jardin.
Profitez de son très joli jardin et de sa terrasse sans aucun vis à vis à l'arrière de la maison. Le bien possède également une grande dépendance de plus de 80 m² environ servant actuellement de garage et pouvant accueillir 4 Véhicules. Vous avez également la possibilité de stationner 5 véhicules supplémentaire dans l'allée de la parcelle.
Côté technique les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets manuels en acier, nous avons une chauffage au fuel avec un contrat d'entretien pour la chaudière, un ballon d'eau chaude de 300L et bien évidement la fibre.
Pour résumer c'est un quartier très calme avec une maison sans travaux à prévoir.
Bref appelez moi pour y poser vos valises !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugues Cayzac EI (ID 21198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 824044374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27805297)