329 000 €

Description

Iad France - Matthieu Bossard (06 32 18 14 76) vous propose : EN EXCLUSIVITE à LA ROCHE SUR YON, secteur La COURTAISIERE, à proximité des commerces, des commodités et des Flâneries,

Venez découvrir cette CHARMANTE MAISON aux PRESTATIONS QUALITATIVES.

Ce bien d'une surface habitable de 139 m² environ vous offre de plain-pied:
-Une belle entrée avec sanitaires séparés donnant sur le SALON / SEJOUR spacieux, volumineux et chaleureux avec son plafond cathédrale et son poêle bois,
-Une CUISINE séparée, AMENAGEE et EQUIPEE et son arrière-cuisine,
-Un PREMIER ESPACE NUIT comprenant une chambre de 14 m² environ, une salle d'eau avec double vaques, cabine de douche et sèche-serviettes.
-Quelques marches, vous conduirons vers le SECOND ESPACE NUIT avec ses 3 chambres de 12,11 et 10 m² environ, toutes sur parquet de chêne massif. La salle de bains avec simple vasque, baignoire, sèche serviettes et WC complètent cet espace.

L'accès à la terrasse exposée SUD / EST et au jardin arboré et paysagé se fait à la fois par le séjour et la cuisine.

Côté dépendances, la maison dispose d'un garage double avec accès de plain pied par l'extérieur et par un escalier depuis l'intérieur de la maison. Le garage dispose d'un espace buanderie et permet de stationner aisément 2 véhicules.

Côté confort, le système de chauffage est électrique avec diffusion par un plancher rayonnant. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon d'eau chaude récent. La maison dispose d'ouvertures en PVC et aluminium pour les baies avec double vitrage et de volets roulants électriques.

Ce bien est édifié sur un terrain clos, aménagé et paysagé d'une surface de 630 m² environ.

À découvrir sans tarder ! Contactez-moi!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Bossard EI (ID 63656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27804954)