105 000 €

Description

Iad France - Marie Leroux (07 62 77 38 08) vous propose : * T2 Loué - INVESTISSEMENT GARANTI *

Venez découvrir cet agréable T2, très bien entretenu par son locataire précautionneux et sérieux depuis 4 ans.

Composition :
* Pièce de vie LUMINEUSE, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée - 20 m² environ - Accès balcon
* Salle de bain - Cabine de douche - meuble vasque - WC
* Chambre spacieuse avec placard de rangement
* 1 place de parking extérieure

* Surface TOTALE : 45 m² environ

Résidence CALME et SECURISEE, le bâtiment est entretenu quotidiennement par un GARDIEN consciencieux.
Les parties communes sont en très bon état, pas de procédure en cours, voisinage courtois.
Année de construction : 2012 et labellisée BBC Bâtiments à Basse consommation

Idéalement situé, a proximité des commerces, de la clinique des Cèdres et du centre ville de Cornebarrieu.

Informations investisseur :
80% des charges de copropriété sont RECUPERABLES en charges locatives (dues par le locataire mais payées par le propriétaire).
Les 20% restants sont déductibles fiscalement.

Ces charges comprennent :
> EAU Froide + EAU Chaude + CHAUFFAGE Gaz (compteur individuel) également, entretien des parties communes, présence d'un GARDIEN salarié qui veille à la propreté et aux bonnes conditions de vie des habitants de la résidence.

Fin de bail en cours : 30 Juin 2025

Actuellement loué = 560¤ charges comprises

Vous voulez vous lancer dans l'investissement locatif en toute sécurité ? Je vous conseille et vous accompagne pour vous proposer les meilleures conditions.

Contactez-moi pour en parler, je suis disponible pour vous.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 135 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 233 ¤ par mois (soit 2796 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Leroux EI (ID 29801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 839832409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 258.
Quote part annuelle(moyenne) : 2796 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27797416)