457 000 €

Description

Iad France - Olivier Boré (06 62 65 98 40) vous propose : Au sein de la commune de ORGERUS, à 5 minutes de la RN 12, dans un environnement forestier et champêtre protégé, une ancienne bergerie du XIXème, devenue une belle maison d'habitation rénovée et très bien entretenue.

D'une superficie de 131 m² environ Carrez et 172 m² environ au sol, cette maison lumineuse sans travaux est distribuée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, l'entrée vous permet d'accéder à une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée, un séjour double avec sa cheminée à insert.
Au premier étage, la vaste pièce palière est aménagée en bureau avec la fenêtre sur le jardin et les champs. La belle salle de bains et les WC séparés accompagnent les trois grandes chambres avec rangements ou placards.
Au second étage, les combles ont été aménagés pour permettre de profiter de deux pièces en enfilade pouvant être utilisées comme bureau, chambres d'appoint ou salle de jeux.
Côté extérieur, le terrain de 900 m² environ, sans vis-à-vis est joliment aménagé. Il bénéficie d'une terrasse en pierres et d'un abri de jardin sur dalle béton.

Les matériaux utilisés (isolation, double vitrage. ) et les équipements (panneaux solaires, pompes à chaleur, Insert. ) permettent à cette maison traversante d'être peu énergivore.

Sa situation proche de la nature lui permet également d'être à proximité de toutes les commodités : 2 minutes en voiture ou 8 minutes à pied sur trottoirs de la gare de ORGERUS-BEHOUST (45 minutes de Paris Montparnasse), 2 minutes en voiture du centre-ville, des commerces et des écoles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Boré EI (ID 53423), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 880708664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27797343)