297 000 €

Description

Iad France - Guillaume Squeren (07 87 75 76 48) vous propose : Superbe maison spacieuse et très lumineuse avec une dépendance idéale pour une profession libérale.

Vous entrerez par une entrée principale donnant sur la belle pièce de vie de plus de 60 m² environ avec une cuisine ouverte toute équipée qui a tout juste 5 ans. Cette grande pièce donne accès à deux terrasses de chaque coté dont l'une est en partie couverte. vous pourrez profitez des deux en fonctions des saisons et des températures.
Un couloir donne accès à deux chambres de plain pied de 10 et 11 m² environ avec une salle d'eau de 4 m² environ. Un toilette séparé est également présent sur ce niveau.

À l'étage un palier pouvant faire office de salon ou de bureau dessert 2 grandes chambres de 23 et 18 m² environ dont l'une possède un grand dressing. Une salle de bain de 6 m² environ et un toilette séparé sont également présent. La grande chambre à également un balcon privatif de 5 m² environ.

La maison est construite sur un sous sol intégrale avec un très grand garage pouvant accueillir 3 voitures. Une buanderie de 25 m² environ permet de ranger toutes sortes de matériels. Une chambre de 14,5 m² environ avec une belle fenêtre est équipée d'une vmc. Vous pourrez également profiter d'une belle cave à vin et d'un troisième toilette.
Le terrain de 3600 m² environ permet de profiter du calme dans un cadre arboré et champêtre. Plusieurs sources sont présentes sur le terrain dont l'une d'elle est captée et vient remplir un bassin. Il y'a également plusieurs espaces de stockage et ateliers.

Le chalet indépendant est parfait pour une profession libérale. Il est déjà aménagé avec une pièce de consultation, une salle d'attente et un wc avec lave main.

La maison est reliée au tout à l'égout ainsi que le chalet. Le terrain est clôturé. La maison est fonctionnelle et dans un état impeccable alors n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Squeren EI (ID 35063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27797196)