45 000 €

Description

Iad France - Lysiane Gobuchon (06 19 24 29 16) vous propose : À SAISIR 2 MAISONS DE VILLE POUR DU LOCATIF  : CHACUNE AVEC CUISINE - SÉJOUR - 2 CHAMBRES - SALLE D'EAU / WC- GRENIER- COURT

Ensemble de deux maisons dans le bourg de Nontron à 3 minutes a pied du centre, de ses commerces et des écoles, dans une rue en sens unique donc circulation raisonnable.

Cette ensemble peu soit être une seule habitation, mais aussi etre séparer en plusieurs logements  : avec 2 T3 et la possibilité dans les grenier de faire 2studio car une entrée indépendante chacun. Afin d'utiliser la totalité du bâtiment.

Les deux maisons sont composé un peu de la même façon  : on retrouve en rez de chaussée une cuisine et une pièce de vie, dans la première une salle de bain et wc
aux l'étages, deux grandes chambres avec des beaux parquets et de belles hauteur sous plafond. La place de créer une salle d'eau wc également.
Au deuxième étage des grenier, en pièce unique qui peuvent être aménagées et peuvent être indépendantes du reste des 2 maisons du fait d'une sortie sur la rue du dessus.

En extérieur, une petite court au niveau des grenier qui donne sur la rue de derrière

double vitrage et chauffage plus ressent au deux rez de chaussée, simple vitrage et radiateur ancien dans les étage, reliée au tout à l'égout,

un bon rafraîchissement a prévoir mais du potentiel pour de l'investissement locatif avec 2 voir 4 logements avec les greniers.

Pour plus d'informations contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lysiane Gobuchon EI (ID 57865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27791792)