3 200 000 €

Description

Iad France - Axel Janvier (06 44 10 13 74) vous propose : Un ensemble de chalets neufs mitoyens, élégants et chaleureux par sa réalisation tout en mélèze, implanté sur les hauteurs de Morzine ce qui vous permettra de profiter d'une vue très ouverte sur la vallée verdoyante de Morzine et la pointe de Nyon.

Sa situation est idéale pour des vacances été comme hiver avec la proximité des commerces, restaurants et bars.

À proximité des remontées mécaniques pour parcourir le domaine skiable des Portes du Soleil, à 5min à pied du centre de Morzine, à 20min en voiture d'Avoriaz et à 1h20 de l'aéroport de Genève.

Une navette gratuite, à 2min à pied du chalet, est à votre disposition pour accéder aux remontées mécaniques.

Groupement de 2 chalets exclusifs d'une surface habitable totale d'environ 320 m² environ, distribués sur 3 étages pouvant accueillir 19 personnes.

L'ensemble se compose de 7 suites parentales très spacieuses, chacune d'elle est composée d'une salle d'eau avec wc privatif, placard, télévision. Chaque chambre, vous fera bénéficier d'une grande intimité. Deux espaces de vie très lumineux avec salon / salle à manger, cheminée centrale et une cuisine entièrement équipée offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes enneigées. À l'étage, une chambre indépendante avec télévision, un espace ouvert ainsi qu'une salle d'eau.

La propriété dispose d'un jardin et d'un balcon exposé Ouest avec une vue directe sur la vallée de Morzine, d'une terrasse côté Sud face à la pointe de Nyon. Ainsi que 2 garages fermés (motorisés) et 5 places extérieures.

De nombreux avantages viennent s'ajouter à ce bien :
- Construction neuve :
o Conception durable avec des matériaux de qualité tel que le mélèze.
o Possibilité de récupérer la TVA à 20%.
o Frais de notaires réduits.

- Sa situation  : dans une station comme Morzine ouverte à l'année, proposant diverses activités en hiver ou en été, à 1h20 de l'aéroport de Genève.

- Sa consommation énergétique très faible  : système de pompe à chaleur avec plancher chauffant dans tout le chalet ainsi que des matériaux très isolants.

- Chalet vendu meublé  : cela vous permet de profiter directement de votre chalet avec tous le mobiliers neufs (lits, télé, lave-linge, sèche-linge, salon, table à manger, électroménagers,
etc). Il s'agit d'une livraison clés en main.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Janvier EI (ID 77592), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 951986645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27785038)