149 900 €

Description

Iad France - Christophe Golec (07 67 55 87 00) vous propose : En exclusivité tout proche de la mairie de Rezé et du futur nouvel Hospital de Nantes, dans un quartier calme et résidentiel, ce beau T3 de 56 m² environ traversant Sud-Nord au second étage sans ascenseur.

Cet appartement présente une entrée qui dessert le salon / salle à manger, la cuisine, 2 chambres, la salle d'eau et un WC indépendant.

Une loggia permet de stocker le lave linge et le sèche linge.

Les 2 chambres et le couloir ont des placards intégrés.

Le salon / salle à manger ainsi qu'une chambre sont orientés plein sud pour cet appartement traversant. Les autres pièces : la cuisine, 1 chambre et la salle d'eau sont au nord.

La résidence offre un très grand local vélo sécurisé.

Son emplacement est idéal car vous êtes à 2 pas de la mairie, des commerces, des transports (prochainement le C3 arrivera aussi à proximité), le nouvel hôpital de Nantes, l'école d'infirmiers et la coulée verte pour de belles balades.

Une cave est associée à cet appartement.

La Fibre Optique est disponible.

Les charges de 110¤ incluent le chauffage.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 110 ¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Golec EI (ID 37666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849691183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 120.
Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27784818)