563 000 €

Description

Iad France - Dimitri Dore (06 72 01 44 11) vous propose : Secteur MESNIERES-EN-BRAY / NEUFCHÂTEL-EN-BRAY, proche des AUTOROUTES A28 / A29 dans un environnement CALME et VERDOYANT, cette belle propriété à FORT POTENTIEL (chambres d'hôtes, Gîte, élevage canin, équin ou autres) se compose d'un corps de ferme entièrement rénové de 259 m² environ avec une grande pièce de vie de 55 m² environ comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un îlot central, un séjour / salon avec POÊLE A GRANULES récent, deux chambres, un Wc indépendant, une salle d'eau avec buanderie, un bureau. À l'étage, une grande pièce palière desservant, une future salle de bains ou salle d'eau, 3 chambres. Une grande CAVE A VINS VOÛTÉE de 25 m² environ et un SOUS-SOL de 45 m² environ. Dans la continuité, une seconde maison attenante avec une entrée indépendante idéale pour une activité touristique GITE ou CHAMBRES D'HÔTES se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine aménagée et équipée neuve, un séjour / salon séparé, un Wc indépendant, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et un Wc. À l'étage une pièce palière desservant 4 chambres. Un bâtiment attenant de 23 m² environ à rénover. Chauffage POÊLE A BOIS et électrique avec radiateurs récents. Assainissement individuel récent par micro-station.
Les plus : Un puits citerne d'une capacité de 50 000L pour la récupération des eaux de pluie. Terrain plat, clos et arboré de 14 352 m² environ, nombreuses places de stationnement, une ancienne étable de 350 m² environ pour accueillir les chevaux ou autres, un bâtiment de stockage de 160 m² environ à rénover avec une partie atelier, une petite maison de gardien de 45 m² environ à rénover.
Très bonne classification énergétique C / A.
Possibilité d'avoir du Terrain complémentaire sur demande pour une exploitation agricole ou autres.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dimitri Dore EI (ID 62304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27784527)