198 000 €

Description

Iad France - Sébastien Fonters (06 08 92 57 44) vous propose : * Exclusivité * Sur les hauteurs de FIRMI. Dans un environnement résidentiel avec vue dégagée au calme en pleine nature, jolie maison de 230 m² environ des années (1977) / 9 pièces - 3 chambres niveau 1 et possibilité de 3 chambres supplémentaire niveau 2 / 2 salles de bains / d'eau / un sous-sol total avec double garage / cave / atelier sur parcelle de 2000 m² environ avec dépendances.
RDC : Vaste hall d'entrée de 12 m² environ avec en appui un accès sur les espaces du sous-sol (stockage, chaufferie, atelier, nombreux rangements, cave et garage avec double accès, une belle hauteur sous plafond de 3.30 m et son toilette.
NIVEAU 1 : Accès par un escalier intérieur ou extérieur sur un palier avec rangement type cellier et placards, la partie nuit se compose de trois chambres de 10 m² environ, une salle de bain avec douche et baignoire et son toilette séparé. La pièce de vie très lumineuse de 44 m² environ comprend un espace dinatoire et de détente avec insert à bois. La cuisine de 12 m² environ entièrement équipée et aménagée avec un accès par une large baie vitrée sur une véranda de 21 m² environ chauffé (poêle à bois et radiateur), en appui un bel espace extérieur couvert type cuisine d'été (four à pizza et barbecue)
NIVEAU 2 : Sur mezzanine type bureau ou espace jeu (pigeonnier) de 10 m² environ, en appui un très bel espace aménagé et isolé qui se compose de trois grandes pièces en enfilade de 22 à 30 m² environ avec de nombreux rangements et une salle d'eau avec toilettes. (Rafraichissement et agencement à prévoir)
EXTERIEUR : Belle allée avec portail électrique et places de parking, une dépendance pour stockage et un poulaillers / cabanon, terrain clos, arboré, paysagé arbres fruitiers.
SES ATOUTS : De beaux volumes pour cette maison à rafraichir selon les goûts de chacun, fonctionnelle et lumineuse, au calme avec jolie vue dégagée et sans vis-à-vis, proche de toutes les commodités de la ville accessible en voiture (3 min) Jardin arboré et paysagé, appentis, poulailler... menuiseries double et simple vitrage, fuel (chauffage et eau chaude), insert et poêle à bois avec ventilation au niveau supérieure, assainissement individuel à mettre aux normes. Parquet massif et poutres apparentes, grande maison familiale avec très grand sous-sol.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Fonters EI (ID 36968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27784473)