359 000 €

Description

Iad France - Marie-Jérômine Woisselin (06 60 44 42 19) vous propose : * ÉPINAY-SUR-SEINE - Coeur de ville / Mairie - Centre commercial l'Ilo *

APPARTEMENT 5-6 pièces, en DUPLEX de 112 m² environ + 3 extérieurs (1 balcon, 2 terrasses).

Venez découvrir ce bel appartement très lumineux Allée Caquineau, uniquement piétonne, au coeur d'un ensemble d'immeubles au calme. Ce 5 pièces se compose d'une entrée qui désert :

- Un séjour exposé EST et OUEST traversant de 30 m² environ ouvrant sur un balcon et une grande terrasse,
- Une cuisine séparée ouvrant également sur le même balcon,
- Une suite parentale avec salle d'eau privative et accès à la terrasse,
- Une buanderie / espace de rangement,
- Un wc indépendant.
- Un espace de rangement supplémentaire sous l'escalier.

À l'étage, vous visiterez 3 chambres, dont une grande chambre divisible en deux. Une salle de bains et un wc indépendant.

Un grand garage boxé de 22 m² environ complète ce bien et offre aussi la possibilité de stocker du matériel, grâce notamment à sa belle hauteur.

Cet appartement est situé à côté des écoles et des commerces, du jardin de la Mairie, du Tramway et des lignes de bus.
Doubles vitrages en aluminium et carrelage dans toutes les pièces.

Pas de travaux à prévoir.
À visiter sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 238.67 ¤ par mois (soit 2864.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Jérômine Woisselin EI (ID 40463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 503587990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 118.
Quote part annuelle(moyenne) : 2864.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27777588)