639 000 €

Description

Iad France - Amandine Fornetti (06 84 72 14 43) vous propose : Tourrettes-sur-Loup :
Nichée en plein cOEur de la nature, jolie propriété 5 pièces de 141 m² environ édifiée sur une parcelle de 2186 m² environ dont une partie mène directement à la rivière !

Cette maison est située au calme, exposée Sud et Ouest principalement et profite d'une vue imprenable sur les Gorges du Loup et les collines environnantes. Absolument aucun vis à vis, l'intimité est totalement préservée.

De construction traditionnelle et en très bon état général, elle propose aujourd'hui 2 niveaux :
- Au rez-de-chaussée : 1 Garage, 1 chambre et 1 petit salon (ou grande chambre) donnant sur une terrasse tropézienne / solarium, 1 salle de bains et 1 WC indépendant.

- Au niveau inférieur, en rez-de-jardin : Elle est composée d'un double séjour-salle à manger avec une belle cheminée, 1 chambre en suite avec salle d'eau, 1 grande cuisine dînatoire donnant sur une terrasse couverte, 1 cellier-buanderie, 1 pièce d'appoint aveugle (utilisée en chambre d'ami) avec un coin toilette et 1 WC indépendant.

Toutes les pièces donnent sur le pool-house en travertin et sur la superbe piscine en résine.

La vue est à couper le souffle, cette maison empreinte de sérénité, vous permettra de vous détendre sous de beaux espaces ombragés et de profiter d'un accès direct à la forêt et à la rivière situées en contrebas du terrain. Elle promet de merveilleux instants en famille ou entre amis !

Ses atouts :
- La vue indéniablement !
- Le calme,
- Aucun vis à vis, l'intimité est préservée,
- Le double vitrage,
- La possibilité de stationner 4 à 5 véhicules,
- Le garage.
- L'ensoleillement,
- La piscine (chlore / filtre à sable),
- Pas de charge, pas de copropriété, faible foncier,
- La Fibre optique !

Bon à savoir : - > À 5min à pied de l'école de Pont du Loup, à 33min de l'Aéroport Nice Côte d'Azur, à 10min du Village de Tourrettes-sur-Loup et à 18min du centre de Vence !

Les points d'attention :
- Maison sur fosse septique tout à fait fonctionnelle mais possibilité de se raccorder au tout à l'égout pour plus de confort (devis effectué et disponoble sur simple demande),
- Accès pentu mais bien aménagé.

Informations et visites 7j / 7.
Lien vers l'album photos sur simple demande !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti EI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27777469)