1 500 000 €

Description

Iad France - Mathieu Perillat-Merceroz (06 62 44 67 15) vous propose : SAINT JULIEN / G - SITUATION - OPPORTUNITE

Emplacement très privilégié pour cette maison familiale dans le quartier ' Cervonnex' particulièrement recherché de Saint julien en Genevois.
Outre son accès rapide à Genève et à la Douane de Bardonnex (4 km, moins de 10 min ), sa situation aux portes du centre ville et de toutes les commodités offre également les bénéfices d'un quartier résidentiel au calme d'une impasse.
Sur une parcelle de 820 m clôturée, ce sont 197 m² environ habitables qui vous sont proposés sur 3 niveaux.
Ainsi vous trouverez au rez de chaussée une belle entrée donnant sur un lumineux salon- séjour doté d'une cheminée et ouvert sur une cuisine toute équipée, une salle de douche avec toilette, un espace buanderie et l'accès au garage de plein pied.
À l'étage vous trouverez trois chambres dont une parentale, un grand dressing (potentielle 4° chambre) ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Quant au sous-sol récemment aménagé, il offre une superbe pièce de vie de plus de 35 m avec coin cuisine, un grand bureau et une cave.
Ses multiples expositions vous permettront de profiter pleinement de joies de l'extérieur, de son espace repas barbecue et de sa terrasse plein sud.
À visiter sans attendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Perillat-Merceroz EI (ID 73550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 522292713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27777327)