497 000 €

Description

Iad France - Sabrina Mezrag (06 81 16 08 69) vous propose : Immeuble idéalement placé, proche des commerces et du centre-ville, comprenant 1 local commercial, 2 appartements et un hangar.
L'immeuble de se compose au RDC d'un local de 120 m² environ avec 3 pièces principales : une cuisine, un wc, un débarras, un garage de 60 m² environ, un jardin, une cave de 45 m² environ avec un puit, le tout loué 1400 ¤ jusqu'en décembre 2032. Le changement de destination du local en usage d'habitation est autorisé.
Toujours au RDC, un studio de 35 m² environ avec une entrée, une chambre-salon, une grande salle d'eau, une cuisine et une terrasse, loué 320 ¤ jusu'en 2026.
Au 1er étage, un appartement de 90 m² environ avec une entrée, 3 chambres, une cuisine, un salon donnant sur une terrasse de 20 m² environ, salle de bain, wc, loué 700¤ jusqu'en décembre 2026.
L'immeuble dispose également d'un grand hangar fermé, bardage bois, non loué. L'ensemble du terrain fait 800 m² environ.
Taxe foncière 1146 ¤. Montant total loyers actuels 2420 ¤. Adapté pour un investissement locatif.
Pas de travaux à prevoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 190 et GES D indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Mezrag EI (ID 57900), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27770308)