109 000 €

Description

Iad France - Julien Benoit (06 88 73 21 25) vous propose : En EXCLUSIVITÉ, SPÉCIAL INVESTISSEUR!
Venez découvrir ce petit immeuble lumineux en pleine propriété situé sur une placette agréable.
Composé au rez-de-chaussée d'un studio de 24 m² environ habitables et à l'étage d'un T3 en duplex de 64 m² environ habitables.
En sous sol une cave.
Actuellement loué 9600e annuel.
Taxe foncière 2023 : 1272e.
Les beaux sont de 2013 pour le t3 et 2018 pour le studio.
Idéal premier investissement!
Je suis à votre disposition 7j / 7j pour répondre à vos questions et organiser éventuellement une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Benoit EI (ID 58556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27770133)