415 000 €

Description

Iad France - Julie BOUCHAERT (06 42 45 45 55) vous propose : Vous êtes à la recherche d'un bien mêlant authenticité et élégance.

Exclusivité : demeure de charme du 19ème siècle au coeur du village de Oucques, à 20 minutes de Blois et à 15 minutes de Vendôme et de la gare TGV Paris-Montparnasse.

Cette propriété, entourée d'un parc arboré et paysagé de 4600 m² environ, est composée :

- d'une maison principale de 173 m² environ, comprenant une belle entrée habillée de superbes carreaux de ciment d'époque, d'un salon et d'une salle à manger avec parquet chêne massif, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un wc séparé.
À l'étage, se déploient trois chambres, dont une avec dressing privatif, un bureau et une salle de bain. Une cave. Chauffage avec chaudière au fioul à condensation.
Système domotique pour les volets roulants.

- d'une maison secondaire, actuellement exploitée en location
touristique. Composée d'un salon / salle à manger, d'une cuisine
indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc. Deux chambres à l'étage. Mode de chauffage, poêle à granulés.

- de deux bâtiments annexes d'environ 200 m² environ, composés d'un garage, d'un atelier et d'espaces à aménager.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BOUCHAERT EI (ID 44358), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 882338932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27770113)