121 900 €

Description

Iad France - Laurent FLAMME (06 62 42 90 51) vous propose : Charmante maison de 132 m² environ louée au cOEur du village des églises d'Argenteuil, à 2 minutes de St jean d'Angely, 30 min de Rochefort et de Saintes, à proximité des commerces et écoles. Elle se compose d'une entrée sur cuisine de 23 m² environ, un salon de 18 m² environ, un séjour de 17 m² environ, une chambre de 21 m² environ au rez de chaussée et un WC.
À l'étage, deux chambres de 12 et 21 m² environ, une salle d'eau de 7.7 m² environ sur une parcelle de 493 m² environ.
Travaux d'électricité, de plomberie et changement des menuiseries ont été effectué récemment.
Assainissement sur fausse sceptique avec tout à l'égout disponible à raccorder avant juin 2024. (devis de 2760 euros, à la charge de l'acheteur).
Loyer de rentabilité mensuel de 578.50 euros.
Idéal investisseur, primo accédant.
À visiter urgemment !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent FLAMME EI (ID 26805), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 539906024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27770033)