169 000 €

Description

Iad France - Johan Guyot (06 20 73 63 95) vous propose :
Venez découvrir cette magnifique maison de 105 m² environ nichée au coeur d'un hameau calme et paisible proche de tous commerces!

À l'extérieur, cette maison se distingue par son architecture moderne et élégante. Le jardin d'environ 2100 m² est un véritable havre de paix avec sa nature luxuriante entouré d'un bois invitant au calme.
En entrant dans la maison, vous serez séduit par son grand espace de vie lumineux et chaleureux d'environ 39 m² donnant sur sa cuisine ouverte entièrement équipée!

La cheminée avec insert située au cOEur du salon vous invite à la détente les soirées d'hiver.
Vous passez sous une alcôve en pierre pour arriver dans un salon cosy avec poutres apparentes de 15 m² environ.

Dans l'espace nuit, 3 chambres (une 10 m² et 2 autres de 11 m²) confortables et apaisantes avec dressings intégrés, une salle d'eau et un wc séparé complètent le confort.

Points forts :
- Pompe à chaleur air / eau de 2021
- Isolation combles de 2022
- Tout à l'égout
- Cheminée avec insert
- Taxe foncière 540¤

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Guyot EI (ID 77790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27764170)