189 500 €

Description

Iad France - Juliette Douchet (06 78 10 93 06) vous propose : Quartier Gambetta Wazemmes, proche metro : Petit immeuble avec une surface commerciale, une remise / studio et un appartement.
Surface commerciale entièrement rénovée avec vitrine et volet métallique de protection, comprenant une surface de vente ainsi qu'un espace de 10 m² environ pouvant etre utilisé comme remise pour le commerce ou transformé en studio independant. À l'étage se trouve un appartement en duplex, il peut être utilisé en logement ou en bureaux.
Chauffage électrique, radiateurs récents.
Le bien est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Une activité peut être démarrée de suite. Pas de fonds de commerce à racheter. Il est prévu que le quartier soit rénové, avec de nouveaux appartements neufs, face à l'immeuble.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 ¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Douchet EI (ID 17560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 815358833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 17.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27763907)