650 000 €

Description

Iad France - Eddy Lesage (06 76 74 63 21) vous propose : Au pied du métro Croix de Chavaux et des ses commerces, dans un immeuble sécurisé avec gardien magnifique appartement Haussmannien de 95,45 m² (90 m² carrez), traversant,, avec parquet, moulures et cheminée comprenant :

- un grand double séjour de 29,77 m² donnant sur un balcon, avec un coin cuisine aménagé et équipé,
- 3 chambres de 10 m², 12 m² et 14 m²dont deux avec balcon
- une salle de bains,
- un wc séparé
- à l'étage un espace a aménager selon vos besoins (bureau ou débarras)
Une cave complète ce bien en parfait état.

Immeuble :
- Ascenseur
- Gardien, et interphone
- Isolation du mur extérieur réalisée en 2021
- Cour commune
- Espace pour les vélos

Avantages :
- Au pied du Métro (L9),
- Proche de tous commerces, écoles, maternelle et collèges,
- Pas de travaux à prévoir,
- Au deuxième étage avec ascenseur,
- Appartement traversant
- 3 Balcons
- Gardien, interphone, et digicode,
- Cour commune avec espace vélo

Contactez moi pour une visite ou pour plus d'informations !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 415.33 ¤ par mois (soit 4983.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Lesage EI (ID 54477), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 525404356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 18.
Quote part annuelle(moyenne) : 4983.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27763794)